¿Empezamos hoy mismo a vender?
¿Cómo vender tu casa?
1 - Contacta
Ponte en contacto con nosotros para concertar una valoración gratuita de tu propiedad y uno de nuestros agentes te aconsejará sobre un precio de venta realista.
2 - Exposición máxima
Nos aseguramos de que tu propiedad sea vista por nuestros clientes. Nuestra página web recibe más de 150.000 visitas al mes. También publicitamos tu propiedad en los principales portales como Idealista, Rightmove y Kyero.
3 - Visitas de clientes
Llevaremos clientes genuinos para que vean tu propiedad y te enviaremos sus comentarios después de la visita. Si se hace una oferta, negociamos un precio aceptable para ti y el comprador.
4 - Completa la venta
Nuestro equipo de posventa se asegurará de que la venta de tu propiedad se desarrolle sin problemas. También podemos ayudar con los aspectos legales y financieros.
¿Por qué poner a la venta tu casa en exclusiva con GAABIS?
Vendemos el 80% de nuestras Propiedades Exclusivas en 30 días.
Inclusión preferente en Portales y Campañas Publicitarias.
Más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario español.
Exposición principal a más de 10.000 visitas al mes en nuestra página web.
Tu propiedad será incluida en la 'lista preferente' de nuestros agentes.
Enviaremos tu propiedad con prioridad a nuestros más de 200 clientes en proceso de compra.
Ahorre en costos: reducciones exclusivas en comisiones, además de incentivos adicionales.
Nuestros mejores consejos para vender tu casa
PRIMERAS IMPRESIONES
Limpiar el desorden y tener una buena limpieza. Los compradores se forman una opinión segundos después de cruzar la puerta.
ELIMINAR OLORES
Considere flores frescas, velas aromáticas o ambientadores para eliminar los malos olores de la propiedad.
DESPERSONALIZAR
Retire artículos personales, fotos, recuerdos, etc. para que los compradores puedan imaginarse viviendo allí.
AÑADIR LUZ Y ESPACIO
Asegúrese de que las ventanas estén limpias y las persianas abiertas para las visitas diurnas. Enciende las luces de la casa para las visitas nocturnas.
ARREGLAR TODO LO ROTO
Arregle ese grifo que gotea, esa puerta que no cierra: elimine cualquier excusa para que un comprador negocie su precio.
ESPACIOS AL AIRE LIBRE
Limpie los espacios exteriores: barra la suciedad y el polvo de balcones y terrazas. Asegúrese de que los muebles de exterior estén limpios.
Requerimientos Legales
Aquí hay una guía simple de los documentos que necesitará tener listos para asegurarse de que la venta de su propiedad se desarrolle sin problemas. Si tienes alguna pregunta o necesitas ayuda, ponte en contacto con nuestro experto equipo posventa de HomeEspaña, que puede ofrecerte asesoramiento gratuito.
Alternativamente, puedes ponerte en contacto con nuestra F, que puede ofrecerte un precio reducido para el traspaso del vendedor, dependiendo de la zona.
Principales prioridades legales
Asegúrate de tener un abogado.
Puede ser beneficioso firmar un poder notarial – esto te ayudará a ahorrar tiempo y dinero.
Asegúrate de que toda tu documentación esté correcta y actualizada. Esto incluye lo siguiente:
Título de propiedad o prueba de propiedad (herencia, etc).
Licencia de Primera Ocupación o Licencia de Segunda Ocupación (Cédula de Habitabilidad).
Certificado energético.
Certificado de Comunidad de Propietarios para acreditar las cuotas de comunidad pagadas al día.
Certificado de residencia fiscal (si aplica).
Certificado de deuda pendiente sobre la propiedad (si hay una hipoteca sobre la propiedad).
Facturas de servicios públicos más recientes.
Recibo del IBI más reciente.
Las ampliaciones o reformas de edificios deben registrarse en las escrituras. *
Si se han realizado reformas o ampliaciones en la propiedad, por ejemplo, piscina, garaje o dormitorios, estos deberán registrarse antes de su finalización. Un arquitecto deberá autorizar los certificados necesarios y registrar las ampliaciones/alteraciones en las escrituras.
ALQUILER - PROPERTY MANAGEMENT
Nuestra amplia experiencia en la administración de propiedades nos permite comprender completamente las necesidades y servicios de los propietarios que desean alquilar sus propiedades.
CUIDADO PERSONAL
Cada propietario es diferente, es por esta razón que nos gusta conocer a cada uno personalmente, con un trato cercano y sincero.
REVISIÓN ORDINARIA
Cuando el inquilino se va, visitamos su propiedad y realizamos una inspección completa.
SERVICIOS DE PROPERTY MANAGEMENT
El servicio de Property Management también incluye
Reportaje fotográfico profesional
Plan de marketing completo
Valoración gratuita del precio del alquiler
Visitas a la propiedad
Filtro del potencial inquilino
Elaboración de contratos
Cambio de titularidad/ alta de suministros
Contratación de internet
Realización inventario del piso
Comunicación oficial del nuevo titular a la administración del edificio
Comprobación pago renta y comunicación inquilino
ALQUILER VACACIONAL
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